Дальневосточный гектар.

[Ярослав С.]

У кого деньги на дом имеются тот тем более на ДВ не поедет. Зачем?
Он и у себя может дом построить или квартиру купить или бизнес какой затеять.
Зачем ему земля у чёрта на куличках?

Халява. Даже ежели потом её продать по 200 тыр за гектар, то на семью из 6 человек это миллион двести. Не то чтобы очень много, но на дороге не валяются. Не продашь сейчас - детям можно оставить.

Это местным смысл есть брать.Хотя тоже не факт,смотря где эти участки расположены. Может глухомань непролазная или болото какое выделят и чего с ним делать потом?

Так сервис позволяет самостоятельно участки выбирать. Дальний Восток большой, что-то подходящее, если начать заранее приглядываться, завсегда выбрать можно.

 

[Yan]

Халява. Даже ежели потом её продать по 200 тыр за гектар, то на семью из 6 человек это миллион двести. Не то чтобы очень много, но на дороге не валяются. Не продашь сейчас - детям можно оставить.

Далеко не факт что кто то купит потом у вас этот участок вообще хоть за какие то деньги. А потратится придётся.
Подозреваю что оформление этих участков в собственность будет не бесплатное,плюс не плохо бы съездить самому глянуть на свой участок, посмотреть чего там к чему.По интернету много не узнаешь. А это всё расходы и морока одна.
А потом ещё и налог на землю придёт.

 

[Ярослав С.]

Это надо что бы дорога была к участку.Потом свет нужно будет проводить.Это всё хорошенько посчитать надо сперва а то бесплатная земля золотая выйдет.

Конечно, надо. Для этого и тема. Опять же, есть поле для деятельности всяким консультантам, которые обстановку хорошо знают или владеют навыками поиска информации в сети и архивах.

 

[Михаил С.]

А потом ещё и налог на землю придёт.

обязательно.

Халява

Ярослав С., закон внимательно прочитал? Я не читал, но... "халява только в мышеловке" ©.

 

[Ярослав С.]

Далеко не факт что кто то купит потом у вас этот участок вообще хоть за какие то деньги. А потратится придётся.

Детям передам.

Подозреваю что оформление этих участков в собственность будет не бесплатное,

Бесплатное.

плюс не плохо бы съездить самому глянуть на свой участок, посмотреть чего там к чему.

Конечно, надо.

По интернету много не узнаешь.

Ну дык по всему Дальнему Востоку ножками ходить - умаешься, да и отпуска не хватит. А интернет на то и нужен - заранее посмотреть что можно выбрать.

А это всё расходы и морока одна.

Да ладно... Давно мечтал на Дальнем Востоке побывать, а тут и повод законный - не просто так, туристом, а по делу, о семейном будущем думаю.

А потом ещё и налог на землю придёт.

Пока земля просто в безвозмездном пользовании - она не является объектом налогообложения.
А потом смотреть будем.

 

[vl690001x]

Т.к. я сам с Владивостока, то могу кое-что прояснить.
В первую очередь насчет климата - не следует забывать, что Владивосток находится на широте Сочи. Районы, в которых планируется раздавать земли - на 200 - 500 км севернее. Но это все равно по российским меркам юг. И земледелием тут вполне успешно можно заниматься.
Хотя 1 гектара мало конечно для этого. Но например, можно разводить кроликов.
Впрочем, брать "дачу" за тысячи километров, как об этом мечтает Ярослав, смысла нет никакого. Если взял - тут надо жить, и осваивать ее. Это и ежу понятно. Иначе просто отберут через 5 лет.

Сама идея не в том чтобы "опять ограбить население", или отжать земли под благовидным предлогом.
Идея в том, что земли дохрена, и она пропадает даром, а кому-то она может быть нужна. Таким образом, также частично планируется сократить отток населения. Но я не думаю что это будет результативно. Взять землю - одно, а вот обработать, хотя бы гектар, построить дом, и т.д. - совсем другое. Этому делу надо отдаться целиком, и потребуются немалые вложения, минимум - 2 - 3 миллиона на нормальный дом. В общем-то надо понимать, что просто 1 гектар где-нибудь в деревне (да еще и с домом, пусть и деревянной развалюхой, но все же), в наших краях, можно купить раз в 5 дешевле.

Ну а так, я советую брать из всех районов именно в приморском крае, и поближе к морю. Море - это круто. В теме про нагорный карабах я несколько фоток скинул под спойлером)

 

[Михаил С.]

не следует забывать, что Владивосток находится на широте Сочи.

Это да. А Находка - самый южный порт России. И под Владивостоком виноград вызревает.

 

[Ярослав С.]

обязательно.

Первые пять лет, т.е. пока земля находится в безвозмездном пользовании, она не является объектом налогообложения. Как изменится налоговое законодательство через пять лет - сложно загадывать, но тот или иной финт ушами сделать можно.

Ярослав С., закон внимательно прочитал? Я не читал, но... "халява только в мышеловке" ©.

Когда раздавали ваучеры, матушка их продала, купила что-то из мебели. Государство дало возможность приватизировать квартиры - мы приватизировали. Сейчас дают землицу. Понятно, что государство своего не упустит, у него свои планы на развитие Дальнего Востока, да и простое стремление, убедить меня, мелкого (очень мелкого) собственника, вложить хоть малую копеечку в его освоение. 10 миллионов человек по сто тысяч вложатся - уже триллион рублей.

 

[Михаил С.]

Самый главный вопрос в этих гектарах - инфраструктура.
Без нее - это сесть и поехать в начало 19-го века.

пока земля находится в безвозмездном пользовании, она не является объектом налогообложения.

хрен его знает. А нас дача тоже в безвозмездном пожизненном пользовании, а налоги приходят исправно.

 

[Ярополк]

В общем пока получается "зачем это нужно? где взять деньги? там же ещё работы непролазный край! всё равно потом всё отберут."

А меж тем, стоит допустить в программу иностранцев, и города на ДВ станут плодиться как грибы. Только это будут уже не наши города.

 

[vl690001x]

10 миллионов человек по сто тысяч вложатся - уже триллион рублей.

Какие 10 миллионов? На данный момент землю выдают только в Ханкайском районе, подготовлено 700 участков. Допустим по всему Приморью будет 7000 участков. И то я сильно сомневаюсь, что реально все 7000 будут освоены.
Максимум 1000, хотя разберут наверное все.
А где-нибудь на севере, в тундре, там она и вовсе никому не нужна, что там, оленей разводить что ли?

 

[vl690001x]

Это да. А Находка - самый южный порт России. И под Владивостоком виноград вызревает.

Виноград тут в лесу даже растет. Правда, сорт дикий, мелкий.
Но есть и еще кое-что покруче, наша местная разновидность киви, только мельче, но при этом в миллион раз вкусней. Растет в тайге на лианах, в конце сентября ее ведрами можно собирать с земли, ну или залезть на саму лиану, они толстые, с руку или даже ногу человека, вес держат легко. Главное не напороться при этом на осиное гнездо, как со мной было когда-то...

 

[Ярослав С.]

[QUOTE="Михаил С., post: 987252, member: 8331] А нас дача тоже в безвозмездном пожизненном пользовании, а налоги приходят исправно.[/QUOTE]
Странно, если не сказать больше. Спросите у налоговиков, для кого налоговый кодекс написан, за спрос в лицо не бьют.

https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/zemelny/zem_fl_ip/

Плательщиками налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянногот(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения ( п. 1 ст. 388 НК РФ).
Не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

 

[Supremum]

Халява. Даже ежели потом её продать по 200 тыр за гектар

Под сельхоз назначения у чёрта на рогах даже в нашей области земля столько не стоит. Реальная цена на порядок меньше. Поинтересуйтесь расценками. И это в богатейшей центрально-чернозёмной полосе.

 

[Supremum]

Только это будут уже не наши города.

Почему не наши? Работать будут на нашу экономику.

 

[Михаил С.]

Плательщиками налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянногот(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения ( п. 1 ст. 388 НК РФ).

По всей видимости под это мы попадаем...

 

[Ярослав С.]

Какие 10 миллионов? На данный момент землю выдают только в Ханкайском районе, подготовлено 700 участков. Допустим по всему Приморью будет 7000 участков. И то я сильно сомневаюсь, что реально все 7000 будут освоены.
Максимум 1000, хотя разберут наверное все.

Ну так сервис позволяет и самому нарисовать себе участочек в незапрещённых районах. Реально приедут-то, имхо, немногие, но виртуально застолбить - почему нет? Бригаду нанял, пару домиков забацал, устроил, к примеру, гостиницами их обозвал, крупным ведомствам или администрации - "уникальное корпоративное предложение" - договор на пять лет безвозмездного использования согласно графика (один месяц в год). Этакий "натуральный налог" для личной заинтересованности.

А где-нибудь на севере, в тундре, там она и вовсе никому не нужна, что там, оленей разводить что ли?

Смотреть надо, думать. Бесполезной земли не бывает, бывают нерачительные хозяева.

 

[Rizes]

Я бывал в тех краях, в свое время ДВФУ строили! Я еще тогда обратил что в регионе полным-полно пустых земель.
Что там можно выращивать и экспортировать в Китай или Японию?

Хотя 1 гектара мало конечно для этого. Но например, можно разводить кроликов.

Можно еще ведь взять с собой пару человек и оформить сразу 5-6 гектаров в одном месте. Вот тебе и сельскохозяйственный бизнес.

 

[Ярослав С.]

vl690001x, что скажете по поводу проходимости реки Шкотовка для маломерок в разные годы?

 

[vl690001x]

vl690001x, что скажете по поводу проходимости реки Шкотовка для маломерок в разные годы?

Ну я в том районе не часто бываю. Но думаю, на резиновой лодке с мотором можно по ней путешествовать в любое время когда нет льда. Остальное - под вопросом, это река мелкая.