Ипотека.. Хелп ми

Тема в разделе "Курилка", создана пользователем money_way, 23 сен 2018.

Метки:
  1. marinel

    marinel Активный участник

    Регистрация:
    06.06.08
    Сообщения:
    25.144
    Симпатии:
    3.609
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Служба:
    была, есть и будет
    Спорный вопрос.
     
  2. Цивилизатор

    Цивилизатор Активный участник

    Регистрация:
    31.07.12
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    386
    Адрес:
    Москва
    Служба:
    Не служил (военная кафедра МИФИ)
    Мне это видится по-другому.
    Государство за свой счет строит и сдает в аренду бюджетную жилплощадь. Арендная плата рассчитывается таким образом, чтобы строительство окупалось лет за 10-15, далее выход на прибыль.
    Молодые семьи и другие страждущие – welcome! Никаких тебе процентов.
     
    студент и Ромыч нравится это.
  3. Ромыч

    Ромыч Активный участник

    Регистрация:
    29.07.09
    Сообщения:
    1.922
    Симпатии:
    942
    Адрес:
    Кубань
    Служба:
    нет
    Идея красивая. Примерно так и было в Союзе.
    Но. Экономика была стабильная, инфляция была мизерная.
    Вот и сравнивайте.
     
  4. КС

    КС Модератор Команда форума

    Регистрация:
    30.03.10
    Сообщения:
    18.076
    Симпатии:
    6.132
    Адрес:
    г. Коломна МО
    А не посчитать ли нам уважаемые кроты?(Ц).
    У нас метр новостроек стоит 60 тыр., допустим, что у Государства получиться дешевле по 50 тыр. Двушка 50 кв метров стоит 2 500 000 рублей. Делим на 10 лет = 250 тыр в год или 20+ тыр в месяц. У нас сейчас можно дешевле найти в аренду, правда не новострой.
     
  5. Цивилизатор

    Цивилизатор Активный участник

    Регистрация:
    31.07.12
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    386
    Адрес:
    Москва
    Служба:
    Не служил (военная кафедра МИФИ)
    Ну, плата может и корректироваться с учетом инфляции.
     
  6. Цивилизатор

    Цивилизатор Активный участник

    Регистрация:
    31.07.12
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    386
    Адрес:
    Москва
    Служба:
    Не служил (военная кафедра МИФИ)
    А давайте!
    60К за м^2 - это у частных девелоперов, которые извлекают при продаже приличную прибыль. Кроме того, государству не надо будет приобретать земельный участок под строительство и платить всяческие откаты. Полагаю, что цена 25К для государства вполне достижима. 50 * 25К = 1250К себестоимость квартиры. Делим на 180М (15 лет) и получаем 7К за месяц с небольшим округлением в большую сторону.

    Доступно для молодой семьи? Более, чем!
     
  7. Ромыч

    Ромыч Активный участник

    Регистрация:
    29.07.09
    Сообщения:
    1.922
    Симпатии:
    942
    Адрес:
    Кубань
    Служба:
    нет
    Вот это уже неприятно. Сумма может напрячь. Также может оказаться неподемной
     
  8. Цивилизатор

    Цивилизатор Активный участник

    Регистрация:
    31.07.12
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    386
    Адрес:
    Москва
    Служба:
    Не служил (военная кафедра МИФИ)
    Не в разы же!
    Единицы процентов в год.
    К тому же предполагается, что семья со временем встанет на ноги, финансово окрепнет и возьмет нормальную квартиру уже через ипотеку.
     
  9. Ромыч

    Ромыч Активный участник

    Регистрация:
    29.07.09
    Сообщения:
    1.922
    Симпатии:
    942
    Адрес:
    Кубань
    Служба:
    нет
    Как раньше были кооперативные квартиры - за 20 лет выплатил, и она твоя...
     
  10. marinel

    marinel Активный участник

    Регистрация:
    06.06.08
    Сообщения:
    25.144
    Симпатии:
    3.609
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Служба:
    была, есть и будет
    Хорош мечтать.
     
    алексей с сахалина нравится это.
  11. Цивилизатор

    Цивилизатор Активный участник

    Регистрация:
    31.07.12
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    386
    Адрес:
    Москва
    Служба:
    Не служил (военная кафедра МИФИ)
    Мы не мечтаем, мы обсуждаем перспективные варианты:Acute:
     
  12. marinel

    marinel Активный участник

    Регистрация:
    06.06.08
    Сообщения:
    25.144
    Симпатии:
    3.609
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Служба:
    была, есть и будет
    ээээ, ну при вашей жизни этого не случится, поэтому "работайте братья"(с).
     
  13. Цивилизатор

    Цивилизатор Активный участник

    Регистрация:
    31.07.12
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    386
    Адрес:
    Москва
    Служба:
    Не служил (военная кафедра МИФИ)
    Об этом пусть молодежь печалится.
     
    marinel нравится это.
  14. КС

    КС Модератор Команда форума

    Регистрация:
    30.03.10
    Сообщения:
    18.076
    Симпатии:
    6.132
    Адрес:
    г. Коломна МО
    Его и так никто не приобретает, все берут в аренду.
    Везде где есть частник и Государство у Государства ценник выше.
     
    marinel нравится это.
  15. Цивилизатор

    Цивилизатор Активный участник

    Регистрация:
    31.07.12
    Сообщения:
    545
    Симпатии:
    386
    Адрес:
    Москва
    Служба:
    Не служил (военная кафедра МИФИ)
    Давайте еще раз.
    Государство:
    - не тратится на участок земли
    - не дает взятки и откаты за всяческие разрешения, а суммы там немаленькие
    - сдает квартиры эконом-класса по себестоимости

    Так почему же у государства ценник будет выше?:Shok:
     
  16. Бабуин382

    Бабуин382 Активный участник

    Регистрация:
    29.10.15
    Сообщения:
    1.504
    Симпатии:
    970
    Адрес:
    г.Новосибирск
    Служба:
    1980-2002 Рига-Новосибирск
    Это вообще для муниципалов лишняя суета. Если строишь сам, как застройщик, отвечаешь за качество, за сроки, за всё то, что делает жизнь чинуши менее спокойной и размеренной. Проще брать квартиры для муниципальных нужд (льготники, детдомовцы и т.п.) у застройщика со стороны, которому ты за долю малую участок уступил в льготную аренду. Судя по тому, что например, в Новосибирске за 10 лет их было только украдено чинушами полторы тысячи, http://sibkray.ru/news/1/871944/
    таких квартир муниципального фонда немало.
     
  17. Supremum

    Supremum Активный участник

    Регистрация:
    21.10.11
    Сообщения:
    22.062
    Симпатии:
    15.788
    Адрес:
    Липецк
    Избави меня боже когда-нибудь поселиться в квартире для пролетариата муниципальных нужд.
     
  18. КС

    КС Модератор Команда форума

    Регистрация:
    30.03.10
    Сообщения:
    18.076
    Симпатии:
    6.132
    Адрес:
    г. Коломна МО
    Это парадокс. :-D:-D:-D

    Вот смотрите, получаем мы материалы по ж.д. через дочку РАО РЖД, сами всё делаем, вплоть до очистки вагонов и платим им по 135 рублей за тонну. А принимаем вагоны у частника на его площадке платим ему 1000 рублей с НДС за вагон или 16 рублей за тонну.

    Вот как так? :-D:-D:-D
     
  19. Journeyman

    Journeyman Заблокирован

    Регистрация:
    26.04.09
    Сообщения:
    14.133
    Симпатии:
    1.407
    Адрес:
    Россия
    Служба:
    в МЧС до 2017.
    Круто. После нас - хоть трава не расти. Примерно так и мыслят наши чиновники.

    Так, что там по половине топов ГУЛАГ плачет.
     
  20. алексей с сахалина

    алексей с сахалина Активный участник

    Регистрация:
    12.11.07
    Сообщения:
    7.622
    Симпатии:
    4.431
    Адрес:
    Россия
    Оно то , конечно, можно . Только тогда у системы быстро закончится человеческий ресурс. И сама система вместе с ним.
     

Поделиться этой страницей